Appartement 3 pièces de 69 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Proche commerces - Avignon

Situé à 550m des remparts d'Avignon, découvrez cet appartement à vendre dans une résidence sécurisée et récente, avec portail électrique, en fond d'impasse.

Niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur, profitez du calme, de la lumière, et de la belle vue dégagée de cet appartement bien entretenu.
Il est d'une exposition traversante EST-OUEST, sans aucun vis à vis.

Il se compose : d'un spacieux hall d'entrée, un séjour de 22.50m² attenant à une terrasse de 18.70m² exposé Ouest, une cuisine indépendante, un espace buanderie, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau récente, et un wc séparé.
Le bien est équipé de double vitrage, chauffage individuel au gaz, climatisation réversible, carrelage effet parquet au sol.

Prévoir 152€/mois de charges de copropriété, consommation eau incluse.
Une place de parking et une cave sont associés au bien, au rez-de-chaussée.
DPE classé C datant de 2024.
L'appartement est situé à sept minutes des écoles. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied une structure d'accueil pour les enfants en bas âge ainsi que l'université Avignon Université pour le supérieur. Il y a un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement.. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et des épiceries.

Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Rana SEMAAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888782885 - AVIGNON.