Avignon : 3 pièces de 67 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Avec ascenseur

iad France - Sandrine Ollivier vous propose : **Appartement de 67m² - 3 pièces - Avignon - Vue imprenable **

Situé au 7ème étage d'un immeuble en plein cOEur d'Avignon, cet appartement de 3 pièces offre une surface de 67m². Avec 2 chambres, un WC et une salle d'eau, il convient parfaitement à une famille ou des colocataires.

Construit en 1960, ce bien nécessite des travaux de réaménagement pour atteindre son plein potentiel. Cependant, il bénéficie d'une exposition sud offrant une luminosité optimale et une vue imprenable. Les prestations comprennent la climatisation, le chauffage au gaz collectif, et la fibre optique déjà installée. L'immeuble est également équipé d'un ascenseur et d'un digicode pour plus de sécurité. Vous disposerez également d'un cave pratique et d'un grand local commun pour entreposer les vélos.

**Possibilités d'Aménagement :**
Cet appartement présente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Grâce à sa proximité avec la faculté (à environ 15 minutes à pied), il est possible de transformer l'espace en 3 chambres, idéales pour accueillir des étudiants en colocation.

**Points Forts :**
- Exposition sud avec une vue imprenable
- Climatisation
- Chauffage au gaz collectif
- Fibre optique installée
- Ascenseur et digicode pour la sécurité

**Options Supplémentaires :**
En plus de l'appartement, il y a la possibilité de vendre un garage en supplément, offrant ainsi une solution de stationnement pratique en centre-ville.

**Localisation :**
Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des différents points d'intérêt de la ville d'Avignon, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité de créer un espace de vie moderne et fonctionnel en plein cOEur d'Avignon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 178.33 € par mois (soit 2139.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Ollivier EI (ID 72026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 920148780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr