Avignon : Appartement 3 pièces de 49 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Avec ascenseur

iad France - Cécile Simon vous propose : A découvrir sans tarder : Bel appartement de 48m2 en T3, proche des remparts en extra-muros d'Avignon,, situé au 7ème étage avec ascenseur d'un bâtiment très bien entretenu, classé pour son architecture ancienne dans une résidence ouverte offrant un stationnement libre et un parc sécurisé pour les enfants.

Appartement très lumineux alliant modernité et charme aux vues dégagées, au Sud sur les Alpilles et au Nord sur le Palais des Papes et le Ventoux.
Bien optimisé de par son entrée ouverte sur une pièce principale de 20m2, desservant une chambre de 9m2, une pièce de 8m2 pouvant servir de bureau pour le télétravail ou de chambre d'appoint, une salle de douche à l'italienne de 4m2 avec toilette, une cuisine équipée de 8m2 se prolongeant par une loggia fermée pouvant servir de buanderie ou de petit extérieur à l'abri des regards.

D'un point de vue confort : chauffage collectif compris dans les charges, radiateurs électriques dans la chambre et la pièce d'appoint.

Équipement : baie en double vitrage avec volet électrique dans pièce principale, huisseries en bois avec un survitrage dans les autres pièces.
Aussi vous bénéficierez pour compléter l'ensemble, d'un cellier de 5m2 en entresol du rez-de-chaussée pour ranger vélos, poussette ou pour du stockage divers.
La copropriété gérée par Cytia comprend 538 lots.

Vidéo disponible sur demande.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 358 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 170 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Simon EI (ID 75319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 949142491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr