Maison 5 chambres de 150 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Tourves

iad France - Laurence BARON vous propose : Au cOEur de la Provence verte, située sur la commune de Tourves, maison individuelle élevée d'un étage, de type 7, de construction en 2000 et son agrandissement en 2007, le tout, de 150m² habitables + 60m² d'annexes.
Au rez de chaussée, elle comprend une grande pièce de vie de 40m² qui fait office de salon – ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'accès direct sur une terrasse couverte, une salle à manger de 13,60m², un bureau de 8,70m², une salle de bain et WC séparés.
Le coin nuit comprend un couloir qui dessert 3 chambres, de 15m², de 11,30m²et 13m², chacune, aménagée d'un placard mural ou d'un dressing, une salle d'eau + WC.
A l'étage, elle comprend un dégagement de 4m², qui peut faire office de coin bureau, une chambre de 10,72m² aménagée de son placard mural également, une salle d'eau + WC. À l'espace piscine.
Cellier attenant et communicant à la cuisine de 19m². Deuxième garage attenant à la maison mais non communicant de 40m².

Le terrain, d'une superficie de 13 596m², clos de 5000m² environ entourant l'habitation. Il comprend une allée, une aire de stationnement et de retournement, un espace jardin, plat et arboré, un espace piscine WATERAIR, aménagée de sa plage et de son espace barbecue et four à pizza,, et profitant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. Le terrain comprend également deux abris jardin de 9m² et de 20m², une partie qui comprend des servitudes de passage et 8 000m² environ, boisés entourant la propriété.
Prestations du bien :
Pompe à chaleur air eau avec convecteurs et plancher chauffant sur l'agrandissement - Isolation en laine de coton en 2020 - Huisseries en pvc double vitrage et baies en alu – volets en PVC - Traitement Hydrofuge de la toiture en 2021 + entretien des solins et faitages
Panneaux photovoltaïques, conso immédiate - Chauffe-eau solaire de 300l - Portail électrique + adoucisseur et lampe UV.
La maison est raccordée à l'eau de ville et profite également d'un forage domestique. Assainissement non collectif, une fosse septique.
La maison est située dans un quartier d'exception et rare, aux portes des axes principaux tout en profitant d'un environnement de campagne d'exception. Un coup de cOEur assuré ! Je reste à votre disposition pour échanger sur ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON EI (ID 46208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr