Toulon : 4 pièces de 68 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces

À 15 minutes à pied des plages du Mourillon – TOULON, QUARTIER AGUILLON

Cet appartement lumineux et traversant se compose d'un grand salon/séjour de 27,5 m², une cuisine indépendante de 8,36 m², deux chambres avec placards (9,96 m² et 11,42 m²), une salle de bain et un WC séparé. Un balcon de 6,3 m² offre un espace extérieur agréable. Une cave et un local à vélo complètent ce bien.

Confort et prestations :
- Chauffage collectif au gaz
- Climatisation dans le salon/séjour (Pompe à chaleur)
- Immeuble bien entretenu : façades, cage d'escalier et évacuation des eaux usées récemment rénovées
- Deux chambres avec placards
- Les meubles peuvent être conservés si l'acquéreur le souhaite

Proximité et commodités :
L'appartement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces (Lidl, boulangerie, tabac, banque), ainsi que des services de santé (pharmacie, médecin, kiné, laboratoire). Arrêt de bus au pied de l'immeuble et écoles à 5 minutes à pied (maternelle, primaire et lycée). Les plages du Mourillon sont accessibles en seulement 15 minutes à pied.

Charges et fiscalité :
Charges de copropriété : 150 € par mois
Taxe foncière : 1300 €

Cet appartement est habitable en l'état mais nécessite quelques travaux de modernisation pour le remettre au goût du jour. Idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.

Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 212 695 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Noah VON DER FORST Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873450)