Appartement en vente - Toulon
Quartier "Centre-ville"
248 000 € *
Appartement 4 pièces de 134 m² - Séjour de 44 m² - Balcon - Proche commerces - Toulon
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 44 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Box
Description
Appartement 4 pièce(s) Toulon
*** GRAND APPARTEMENT T4 SPACIEUX proximité CHAMP DE MARS, TOULON ***
Une opportunité rare au cœur de Toulon !
Découvrez ce superbe appartement aux volumes spacieux idéalement situé dans le quartier prisé du Champ de Mars, à deux pas des universités, commerces et de toutes commodités. Parfait pour une famille à la recherche de confort en centre-ville ou une colocation étudiante pour investisseurs.
Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu de 9 étages, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un emplacement stratégique, offrant à la fois le confort et la proximité de la vie citadine.
**Caractéristiques principales :**
- 134 m² de surface habitable, spacieux
- un salon/séjour convivial de 44m² et une cuisine ouverte avec coin repas de 25m²
- 3 chambres (21m² avec placard, 10m² et 11,50m²)
- Un Balcon de 5m² idéal pour profiter des beaux jours
- Salle d'eau/bain moderne + WC séparé
- Une Cave en sous-sol
**Les + :**
- Emplacement idéal pour étudiants ou jeunes actifs
- Proche des transports, universités et commerces
- Possibilité d'acquérir un double garage en sus
Pour les investisseurs très bon rapport locatif potentiel avec une proximité directe de l'université (5min à pied).
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Visite indispensable pour apprécier tout le potentiel de ce bien.
Contactez moi au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**Cette annonce référence 251391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MOURGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88949747500018.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 36
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2023
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une opportunité rare au cœur de Toulon !
Découvrez ce superbe appartement aux volumes spacieux idéalement situé dans le quartier prisé du Champ de Mars, à deux pas des universités, commerces et de toutes commodités. Parfait pour une famille à la recherche de confort en centre-ville ou une colocation étudiante pour investisseurs.
Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu de 9 étages, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un emplacement stratégique, offrant à la fois le confort et la proximité de la vie citadine.
**Caractéristiques principales :**
- 134 m² de surface habitable, spacieux
- un salon/séjour convivial de 44m² et une cuisine ouverte avec coin repas de 25m²
- 3 chambres (21m² avec placard, 10m² et 11,50m²)
- Un Balcon de 5m² idéal pour profiter des beaux jours
- Salle d'eau/bain moderne + WC séparé
- Une Cave en sous-sol
**Les + :**
- Emplacement idéal pour étudiants ou jeunes actifs
- Proche des transports, universités et commerces
- Possibilité d'acquérir un double garage en sus
Pour les investisseurs très bon rapport locatif potentiel avec une proximité directe de l'université (5min à pied).
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Visite indispensable pour apprécier tout le potentiel de ce bien.
Contactez moi au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**Cette annonce référence 251391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MOURGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88949747500018.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 36
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2023
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 248 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 36
- Charges courantes annuelles : 3 000 €/an
Annonce proposée par
Coralie Mourgues
Performances énergétiques et climatiques
224
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
49*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
49
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.