3 pièces de 69 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces - Toulon

*** Appartement T3 SPACIEUX avec BALCON, Quartier Aguillon ***

Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 69m² bénéficie d'une vue dégagée et d'un emplacement stratégique offrant à la fois confort et la proximité de la vie citadine.
Il se compose d'un salon/séjour de 27,5m², d'une cuisine séparée aménagée et équipée de 8m², de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Vous bénéficiez d'un balcon de 6m² pour profiter des beaux jours !
Une cave complète ce bien.

Les "+": - climatisation dans le salon
- pas de travaux dans la copropriété
- bus en pied de la résidence
- proximité immédiate des commerces
- écoles ( maternelle, primaire, collège) à 5min à pied
- à 10min à pied du Mourillon

Cet appartement est sain mais nécessite des travaux pour une remise au goût du jour.

A visiter sans tarder !

Je suis disponible au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**Cette annonce référence 256208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MOURGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88949747500018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 1 920,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr