Toulon : Appartement 3 pièces de 65 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Anne-Sophie Thomas vous propose : iad France - Anne-Sophie Thomas vous propose : Spacieux T3 à proximité des facultés, du centre ville et des transports

Bienvenue dans cet appartement idéalement placé pour une vie dynamique et pratique à Toulon.
Ce charmant T3 de 65 m² offre un espace moderne et fonctionnel.

Ses points forts :
- Un emplacement stratégique : Champ de Mars, proche du centre ville mais aussi à proximité des facultés, de commerces et des transports en commun.
- De la luminosité et de l'espace : Des fenêtres stratégiquement placée illuminent chaque pièce, offrant une ambiance chaleureuse.
- Une cuisine ouverte et équipée : Profitez d'une cuisine contemporaine avec son îlot central et son poste de cuisson, idéale pour les moments de convivialité.
- Un salon : Détendez-vous dans un salon confortable agrémenté du charme d'une cheminée en marbre et donnant sur un balcon pouvant accueillir une table pour 2.
- 2 chambres (11 et 17m2) fonctionnelles : lumineuses avec rangements intégrés pour la plus grande offrent un espace personnel confortable.
- Une salle d'eau contemporaine : spacieuse avec sa douche italienne et sa grande fenêtre, elle vous offre modernité et de confort.

A savoir :
- Étage : Situé au deuxième étage sans ascenseur.
- Copropriété : Dans une petite copropriété aux faibles charges (55€/mois).

Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et confortable.
Parfait pour un investissement locatif pour étudiants, grâce à sa proximité avec les facultés, ses espaces.
Rénovations récentes avec possibilité d'acquérir du mobilier en supplément.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour discuter de votre projet et organiser votre visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 55 € par mois (soit 660 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Thomas EI (ID 72781), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 509502522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr