Achat appartement 3 pièce(s) Toulon
Achat appartement 3 pièce(s) Toulon
Achat appartement 3 pièce(s) Toulon
Appartement en vente - Toulon
Quartier "Valbertrand"

Appartement 3 pièces de 61 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Toulon

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur

Description

Appartement 3 pièce(s) Toulon

iad France - Kevin Chadeyras vous propose: SOUS-COMPROMIS

Situé à Toulon, dans LE QUARTIER VALBERTRAND, une résidence construite en 1980, cet appartement T3 rénové en 2021 offre un cadre de vie confortable et moderne. Localisé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, il développe une surface habitable de 61 m², idéale pour accueillir un couple ou une petite famille.

L'espace de vie principal, composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte, forme une seule et vaste pièce de plus de 28 m². Cet espace lumineux et convivial est parfaitement aménagé, avec une cuisine moderne et équipée, comprenant un îlot central qui fait office de coeur de la pièce. La climatisation réversible y est installée, offrant un confort thermique tout au long de l'année, tandis que la chaudière à gaz individuelle assure le chauffage.

L'espace nuit se compose de deux chambres bien agencées. La première, d'une surface de plus de 9m², est parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant. La seconde, plus spacieuse avec ses 11 m², bénéficie d'un placard intégré à portes coulissantes. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est séparée des WC pour plus de commodité.

L'appartement jouit d'une double exposition sud et ouest, accentuée par deux loggias fermées, idéales pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement supplémentaire, pratique pour organiser le quotidien.

Les menuiseries, de la marque SCHÜCO, sont équipées de double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique de qualité. De plus, l'appartement est raccordé à la fibre optique, offrant un accès internet rapide et fiable.

Pour le stationnement, deux places de parking privatives, numérotées et sécurisées par des arceaux, complètent les prestations de ce bien. Les charges de copropriété, raisonnables à 110 € par mois, incluent l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes et des jardins.

Enfin, avec une performance énergétique classée en C, cet appartement allie confort et efficacité énergétique.

Un bien rare, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Chadeyras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981967110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 207 500 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Charges courantes annuelles : 1 320 €/an

IAD Kevin Chadeyras


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
155
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
29*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
29
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 390 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).