Six-Fours-les-Plages : Maison 4 chambres de 125 m² - Proche commerces - Jardin

Patricia Cassar, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées, vous présente à la vente :Une maison neuve de 2022 avec de très belles prestations et matériaux de qualité, idéalement située à 900 mètres de la plage du Cros au BRUSC.Au RDC, vous apprécierez la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec douche à l'italienne. le séjour ouvert sur la terrasse avec sa véranda bioclimatique, la cuisine aménagée, le cellier buanderie.A l'étage, 3 chambres avec leur dressing respectif, une salle d'eau, toilettes indépendantes.Chauffage au sol et rafraîchissant l'été, pompe à chaleur, vmc.Superficie maison 125 m2, terrain 514 m2Jardin paysagé.Possibilité création PISCINE d'une superficie de 10 m2 maximum.Portail motorisé.Stationnement pour 4 voitures.Pas de garage mais installation carport faisable.Garantie décennale, conformité obtenue.Piste cyclable à proximité.Prix de vente : ** € dont 3,6 % honoraires charge acquéreur inclus soit ** € hors honorairesDPE A, GES ALotissement de 8 lots.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 580 euros et 820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia CASSAR, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia CASSAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 912 130 226 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 376748- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Patricia CASSAR agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 912 130 226 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 -.