Six-Fours-les-Plages : Maison 3 chambres de 102 m² - Proche commerces - Jardin

Patricia Cassar, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées, vous propose au fond d'une impasse, au calme, une maison indépendante constituée de deux appartements sur une parcelle de 551 m2Idéalement située à 800 mètres du Port du Brusc et de la plage du Cros dans un environnement arboré, cette maison de 133 m2 surface au sol (102 m2 Loi Carrez), construite en 1975, possède un fort potentiel.Au RDC, un appartement 2 pièces avec véranda ouvrant sur le jardin.A l'étage, un appartement 3 pièces donnant sur une terrasse ensoleillée exposée sud.Superficie maison : 133 m2 au sol (102 m2 Loi Carrez), terrain piscinable 551 m2Les +++ :Proximité mer et commercesClimatisationGarageTerrain piscinableStationnement pour plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété.Une place de parking extérieure privativePrix de vente : ** € dont 3,60 % honoraires charge acquéreur inclus soit ** € hors honorairesDPE D, GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1760 euros et 2420 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia CASSAR, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia CASSAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACToulon 912 130 226 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383704. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 -.