Appartement 4 pièces de 72 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Triplex - Six-Fours-les-Plages

SIX FOURS LES PLAGES...
QUARTIER DE FONT DE FILLOL, proche plage, commerce, école, centre ville....

Au calme absolu dans résidence fermée et sécurisée...

Appartement T3/T4 de 72 m2, traversant, très lumineux….

Il se compose :
D'une entrée avec placard...
D'un espace salon/ séjour de 30 m2 avec accès à un balcon exposition plein sud avec vue dégagée sur la verdure....
Une cuisine séparée avec accès à un balcon exposition nord...
deux chambres dont une exposition pleins sud avec accès au balcon... (possibilité d'une troisième)
une salle d'eau et un wc indépendant….

A VISITER RAPIDEMENT...

Les points +++ :
- lumineux
- au calme
- aucun travaux à prévoir
- une cave de 7 m2
- grand parking collectif
- porte à l'entrée blindée
- volet roulant neuf
- double vitrage….

Commodités :
- Intermarché à 2 minutes à pied,
- pharmacie à 1 minute à pied,
- plage de Bonnegrâce à 5 minutes en voiture,
- collège à 3 minutes à pied, `
- lycée à 9 minutes à pied,
- école à 3 minutes à pied,

Rendement locatif : 1024€/mois hors charges (vendu non loué)Cette annonce référence 235427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALISON HERBEPIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 87874886200025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 110
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2023
Score DPE : 303 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr