Maison 6 chambres de 295 m² - Séjour de 80 m² - Proche commerces - Jardin - Sanary-sur-Mer

iad France - Vincent Camus vous propose: Propriété Bourgeoise en position dominante et à 10 minutes à pied des plages de sables.
Venez découvrir cette majestueuse villa Provençale de près de 300m² sur environ 1500m² de terrain sans vis à vis dans le calme d'une impasse.
La maison de construction traditionnelle et à la structure parfaitement robuste offre des volumes généreux tant pour ses lieux de vie que pour les espaces d'hébergement.
Exposé sud, la lumière est un point fort de cette réalisation avec pas moins 6 doubles baies vitrées dans le séjour de plus de 80m² garantissant une luminosité remarquable à toute heure. Sans compter que chacune de ces ouvertures permet d'accéder à une terrasse spectaculaire pour que la convivialité dedans-dehors se vive dans la plus grande intuitivité à tout moment.
De ce très spacieux séjour accessible de plain pied par l'entrée de la maison, vous communiquerez de deux manières à près de 20m² de cuisine équipée et d'un cellier. Les 6 chambres qu'offre la villa se répartissent sur 2 demi-niveaux accessibles depuis le séjour.
2 belles suites sur la partie supérieure avec pour chacune des rangements, une salle de bain, un wc, un bureau culmine et complète ce niveau. La plus grande bénéficie d'une terrasse qui domine la propriété et le jardin.
Pour la partie inférieure: vous trouverez 4 chambres, 2 salles de bains, 2 salles de douches, une buanderie, un espace de repassage, une cave. La plus grande chambre de ce niveau profite d'une terrasse sur jardin et piscine.

Concernant les extérieurs: près de 1500m² dominant la verdure environnante, vous y découvrirez: bordée de ses terrasses une large piscine de 12m² de long, douche solaire, abri de jardin, local technique, terrain de pétanque, fontaine.... tous ces éléments constitue les atouts supplémentaires de la propriété.

En excellent état général et particulièrement dans sa structure, vous ne pourrez pas vous empêcher d'imaginer moderniser les huisseries, ou certaines pièces d'eau pour la mettre à votre main.

Accessible par les axes routiers principaux du secteur et à seulement 10 minutes à pied des plages : cette propriété s'inscrira naturellement dans votre projet quel qu'il soit.

N'attendez plus et venez me rejoindre pour la découvrir rapidement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877591008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.