Maison de 160 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Sanary-sur-Mer

Profitez d'une opportunité rare avec cette magnifique maison située en centre-ville, à seulement 10 minutes à pied du port de Sanary. Nichée dans une voie privée, cette propriété combine tranquillité et proximité avec les commerces.
Sur une parcelle de 465 m².

Caractéristiques de la Maison :
**Rez-de-Chaussée :

-Entrée spacieuse.
-Pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse avec piscine (aux normes de sécurité).
-Cuisine américaine aménagée et équipée avec des appareils de grandes marques.
-Deux chambres, dont une avec lingerie intégrée.
-Salle de bain avec baignoire et cabine de douche.
-WC séparé.
-Accès à une cave.

**Premier Étage :

-Palier desservant :
-Une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse dallée.
-Deux chambres supplémentaires.
-Salle de bain avec douche et baignoire balnéothérapie.
-WC séparé.
-Accès à une terrasse dallée de 23 m².
-Combles :40 m² non aménagés, offrant un potentiel supplémentaire.

**Extérieur :

-Piscine sécurisée de 3,6 m x 8 m.
-Garage et atelier.
-Possibilité de stationner jusqu'à 5 voitures sur la propriété.
-Potentiel d'aménager un studio indépendant de 20 m².
-Cette maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre de nombreux rangements et des chambres avec de grands placards. Elle séduira par son calme, sa luminosité et sa proximité avec les commodités du centre-ville et les plages.

À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Cette annonce référence 253253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GOULOUZELLE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51816653300027.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2033
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr