Maison de 130 m² avec 4 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Sanary-sur-Mer

iad France - Christelle Viano-Porter vous propose : Idéalement située à Sanary-sur-Mer, quartier Beaucours, à seulement 15 minutes à pied de la plage et à 5 minutes des commerces, cette villa de 130 m² eu calme est tournée vers le soleil et conçue selon les normes strictes de la RT 2012, garantissant une construction ultra-qualitative. Son terrain de 844 m² arboré aux essences variées locales type oliviers, fruitiers multiples, lauriers et palmiers, permet par sa configuration d'imaginer la future piscine de votre choix merveilleusement bien exposée.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace de vie accueillant de plus de 55 m² : un grand double séjour baigné de lumière, grâce à ses baies vitrées ouvrant sur le jardin et sa cuisine ouverte équipée.
De plain-pied, une suite parentale, avec un dressing aménagé et une salle d'eau privative, a son accès direct à la terrasse couverte sur jardin. Vous trouverez également sur ce niveau un cellier/buanderie, un rangement astucieux sous escalier, des WC suspendus et un accès au garage.
L'étage de la villa est dédié à l'espace familial, comprenant trois belles chambres, une salle de bain et des WC séparés, offrant à chacun son espace de tranquillité.
Un grand garage de 22 m² permet stationnement et stockage généreux en plus des nombreuses places de parking disponibles sur la parcelle.
La villa est entièrement sécurisée et équipée du confort moderne : portail électrique,, double vitrage, stores électriques, fibre internet, adoucisseur d'eau, prise green up, compteur d'eau verte…

Dans ce quartier recherché et privilégié de Sanary-sur-Mer, cette villa vous offre le luxe de la tranquillité tout en étant à proximité des commerces et services nécessaires au bien-être de toute la famille. En résidence principale ou secondaire, découvrez sans tarder cette villa moderne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 38 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Viano-Porter EI (ID 78858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 533627113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr