3 pièces de 68 m² - Terrasse - Proche commerces - Vue mer - Sanary-sur-Mer

iad France - Deborah Demaied vous propose : Dans secteur calme, en situation surélevée, appartement T3 de 77,10m2, (loi carrez 67,70 m2), très ensoleillé, au 2° et dernier étage (sans ascenseur), bénéficiant d'une vue agréable mer et dégagée.
Résidence très bien entretenue, située au milieu des pins.

La mer Méditerranée est située à 1,59 km.

L'appartement est situé dans le quartier des PICOTIERES. L'École Maternelle/Elémentaire Jean-Michel Cousteau se trouve à moins de 10 minutes à pieds par sentier piéton.
Niveau transports, il y a les gares Ollioules-Sanary-sur-Mer, Bandol et La Seyne-Six-Fours à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A50 à 4 km et Toulon se situe à 11 km.

Expo : Traversant Sud (avec Terrasse de 12.40 m2) et Nord (Loggia de 9.4 m2).
Vue mer au Sud et vue sur les collines au Nord
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, cuisine, débarras, séjour vue mer, salle à manger (ou seconde chambre - vue mer), chambre dont une avec rangement, spacieuse salle de bains, wc séparés.

Prestations : Double vitrage, volets roulants motorisés, climatisation réversible, chauffage central collectif gaz (avec sous compteurs individuels), copropriété raccordée à la fibre optique + antenne parabolique, superbe marbre au sol (sauf wc, cuisine et sdb)

Quelques Travaux à prévoir pour mettre au goût du jour (salle de bains, cuisine, peintures...).

Cave (3,0 m2).

Charges : environ 384 € / trimestre (eau et chauffage inclus)
Taxe Foncière : 1492 € / an

Possibilité d'acquérir un garage en sus.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 128 € par mois (soit 1536 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Deborah Demaied EI (ID 42913), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 511409526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr