Achat appartement 3 pièce(s) Sanary-sur-Mer
Achat appartement 3 pièce(s) Sanary-sur-Mer
Achat appartement 3 pièce(s) Sanary-sur-Mer
Appartement en vente - Sanary-sur-Mer
473 000 € *

Sanary-sur-Mer : Appartement 3 pièces de 64 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Terrasse Jardin privatif Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Parking collectif

Description

Appartement 3 pièce(s) Sanary-sur-Mer

iad France - Audrey Pernet vous propose: PINEDE DE LA PLAGE DOREE à Sanary-sur-Mer, à la frontière de Bandol, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié.

Présentation du bien :

L'appartement de type T3 au premier et dernier étage, entièrement rénové et climatisé, offre une superficie généreuse de 63m².

Il est composé de :
Une entrée avec rangements et buanderie
Une cuisine entièrement rénovée et équipée, ouverte sur un grand salon lumineux, créant un espace de vie spacieux et convivial, donnant sur une terrasse en travertin de 16M2 exposée SUD

La partie nuit est composée de DEUX suites parentales avec salle d'eau et un WC indépendant.

Espaces extérieurs :
Une terrasse privative de 16 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Un jardin privatif de 235 m², offrant un cadre de vie agréable et intime, parfait pour des moments de détente en extérieur.

Commodités supplémentaires :
Deux places de parking privatives situées dans les communs à l'entrée de la copropriété.(4 lots)
La résidence est sécurisée par un portail électrique.

Qualité de la rénovation :
L'appartement a été entièrement rénové avec un souci du détail et une attention particulière aux matériaux choisis, alliant confort moderne et esthétique. Les finitions sont de haute qualité, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

Un emplacement très recherché :
Le quartier de la Pinède de la Plage Dorée est réputé pour son calme résidentiel et sa proximité avec la mer, ce qui en fait un endroit idéal pour une résidence principale ou secondaire. C'est également un secteur très recherché pour la location saisonnière, notamment en période estivale, ce qui représente un potentiel intéressant pour les investisseurs.
À seulement 10 minutes à pied de la mer et à quelques minutes des centres-villes de Bandol et Sanary, ainsi que de la sortie d'autoroute, l'emplacement est idéal pour ceux recherchant à la fois la proximité de la nature et des commodités urbaines.

En résumé, cet appartement représente une rare opportunité d'acquérir un bien de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région, à la fois pour y vivre toute l'année ou comme résidence secondaire.
Chers collègues, je suis ouvert à la collaboration inter-agences

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 473 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 3
  • Charges courantes annuelles : 864 €/an

IAD Audrey Pernet


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
97
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
2
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 568 et 768 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).