Appartement 3 pièces de 63 m² - Proche commerces - Sanary-sur-Mer

iad France - Matthieu Salducci vous propose : RARE A LA VENTE - Sanary sur mer – T3

Bonjour, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente un très bel appartement T3 au premier étage d'une résidence calme disposant d'un joli parc dans un quartier recherché et facilement accessible.

!!! 10mn à pied pour profiter des magnifiques plages de la baie de Portissol !!!
!!! 10mn à pied pour flaner dans le centre-ville et son magnifique port de pêche !!!

Secteur : Chemin du Diable – 83123 Sanary sur mer
Surface Habitable : 63m.2 environ
Loggia : 12m.2 !

Entré dans l'appartement vous tombez sous le charme de la belle surface vitrée du séjour (22m.2), communiquant avec la grande loggia qui vous offre une superbe luminosité et une véritable extension dont vous profiterez hiver comme été !

Un grand dégagement dessert les pièces suivantes :
-Cuisine : 6m.2
-Cellier : 2m.2
-Chambre 1 : 11m.2
-Chambre 2 : 10m.2
-Salle de bain : 3m.2
-WC : 1,5m.2
-Loggia n°2 : 4m.2
Ainsi que plusieurs grands placards.
Plan approximatif en dernière photo ^^

Une localisation de rêve proche des plages et du port mais également pratique au quotidien :
- Ecoles Maternelle & Primaire – Crèche : 2mn en voiture (8mn à pied)
- Ecole Privée Saint Jean : 4mn en voiture
- Collège la Guicharde : 4mn en voiture

- Gare Sanary-Oullioules : 6mn en voiture
- Arrêt de Bus : 2mn à pied (150m)
- Boulangerie – Boucherie – Supérette… : 2mn à pied (150m)

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Taxe Foncière : +/- 900€
Charges de CoPro : +/- 90€.mois (chauffage collectif)

Avant de réserver un créneau, pensez à consulter, au besoin, un établissement financier. Courtier efficace et disponible si nécessaire !

A très vite !!!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Salducci EI (ID 54838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899231153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr