Maison 5 chambres de 160 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Raphaël

Saint-Raphaël plateau notre dame: Exclusivité.

Particulier vend confortable maison bourgeoise 7P de 160m², construite en 1920, puis entièrement restaurée en 2011 et 2022, avec des prestations de bon standing.

Exposée plein sud 200°, et parfaitement entretenue.

Le terrain offre 405 m² entièrement aménagé, avec deux accès directs à toutes les commodités, à pied du centre ville.
Abri-voiture.

Niveau principal au RDC:
Elle se compose d'une entrée/réception, d'un toilette avec lave-mains, d'une buanderie, d'un espace-vie de 50m2 avec une vaste cuisine entièrement équipée et aménagée, d'un vaste espace salle à manger avec cheminée, et d'un espace salon, ouvert sur le terrain et les terrasses.

La partie nuit nous réserve deux vastes chambres dont une avec dressing intégré, une salle de bains avec douche et baignoire.

Au 1er étage:
Ce premier étage de 50 m² relié par l'intérieur peut parfaitement resté attaché à la partie principale, ou être aisément séparé pour créer un appartement indépendant:
Il offre un hall bureau, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un toilette indépendant.

Les plus de la maison :
- Cuisine entièrement équipée et aménagée récente
- Salles de bains équipées
- Climatisation réversible, plus convecteurs à inertie
- Magnifique cheminée
- Double vitrage
- Volets roulants électriques en aluminium et battants bois
- Moustiquaires
- Abri voiture
- Cabanon
- Points d'eau, lumineux et d'électricité en extérieur
- Portail électrique

La dernière rénovation concerne:
La création et l'installation de la climatisation réversible, les sols en parquet flottant, la révision des chêneaux, faîtages et de la toiture en général...ainsi que l'installation des volets roulants électriques, des clôtures, du carrelage de la terrasse, de la façade repeinte et de la pose d'un gazon synthétique.

Secteur très recherché et paisible.
Situation privilégiée et qualité de vie offerte à pied de toutes les commodités:
Commerces, écoles, poste, mairie, marché, gare, cinéma, port, plages...
Lignes de bus, Gare TGV, Gare routière,
Autoroute A8 à 15 minutes,
Aéroport de Nice à 65 Kms, Entre Cannes et Saint-Tropez.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.