Maison de 175 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Raphaël

iad France - Cécile Descaillaux vous propose : NOUVEAUTÉ – SAINT RAPHAEL - VALESCURE
UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX

Dans un quartier calme et recherché de Saint Raphaël, véritable coup de cOEur pour cette charmante villa d'une superficie de 175 m² environ sise sur un terrain joliment arboré de près de 800 m² environ avec une très belle piscine.
Cette villa au charme certain, saura vous séduire de par ses belles proportions et ses extérieurs verdoyants.

Elle se compose :
d'un hall d'entrée avec un wc invité, d' un confortable salon/séjour lumineux avec cheminée donnant sur deux terrasses agréables, d' une cuisine aménagée et équipée indépendante accédant à une troisième terrasse, d' une salle d'eau avec wc, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains incluant baignoire et douche, avec accès à un grand balcon offrant une vue sur la piscine.

Vous emprunterez un escalier (15 marches environ) pour vous rendre à l' étage inférieur qui se compose :

d'un agréable séjour lumineux avec terrasse donnant accès au jardin et à la piscine, d' une cuisine aménagée indépendante, d' une chambre spacieuse, d'une salle d'eau, d'un wc séparé.
Vous profiterez d' une salle de cinéma climatisée et insonorisée parfaite pour de longs moments de détente et de divertissement.

De plus, vous disposerez d' un grand garage, et d'un grand débarras de 35m2 environ.

Notre avis :
- Très bel environnement au calme absolu et dans la verdure avec une très belle vue
-Belle piscine chauffée, au sel 6 x 3 à l'abri des regards
- Aucun vis à vis
- Nombreuses terrasses
- Beaux volumes - gros potentiel
- nombreux rangements
- Arrosage automatique, panneaux solaires.

ASL : Charges d'entretien du domaine : 22 euros/mois

Ne tardez pas à la découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Descaillaux EI (ID 45857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 501574149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr