Saint-Raphaël : Maison 3 chambres de 124 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Jardin

Véritable opportunité et rare sur le secteur: maison individuelle de plein pied, pour laquelle Il faudra faire vite, pour ce bien rare à la vente et sans travaux, sur saint Aygulf, proche de toutes commodités et avec de belles prestations.
c est un coup de cœur assuré pour cette propriété au calme, sans vis à vis, très bien entretenue et sans travaux à prévoir, ou tout est pratiquement neuf ( moins de 2 ans), vendus avec toutes les factures, des prestations d améliorations du confort de vie, effectuées, décrites plus loin.
La surface habitable totale est de 124 m2, et comprend un salon, séjour cuisine de 44 m2, cuisine équipée provençale, plaque induction neuve, réfrigérateur congélateur MIELE neuf, hotte, lave vaisselle, évier. Un couloir de 3 m2 vient desservir 3 grandes chambres, une belle salle de douche à l italienne et un WC indépendant. Une chambre principale de 15 m2 avec de très grands placards dressing sur 6 mètres de longueur, une deuxième chambre de 12 m2 avec placard dressing et une troisième de 9 m2 avec placard dressing neuf. L habitation est dotée d une deuxième salle de douche, WC, d un espace lingerie et d une Véranda de 19 m2, toute vitrée, comportant de très grands rideaux pare soleil électriques coulissants, (6m et 3 m) sur 2 facades. Cette véranda s ouvre complètement sur un bel espace en pelouse synthétique de 50 m2. Vous pourrez jouir d une très belle piscine de marque Desjoyaux de 7 X 4 m (moteur et pompe neuve), entourée de terrasses dont une avec une pergola Alu neuve de 3 x 3 m, terrasses avec éclairage périphérique. La maison dispose d un grand Car-port en construction traditionnelle de 24 m2, dalle béton carrelée antidérapant, électrifié par éclairage et prises pour recharge des vélos électriques. Un bel abri de jardin électrifié de 10 m 2 vient compléter ce bien.Le portail est électrique avec motorisation neuve. La maison peut être vendue en option, meublée moyennant finance, ou tout y est neuf et de haute qualité.
Il est compliqué de tous décrire, une visite s impose rapidement, pour ce bien qui ne va pas rester sur le marché bien longtemps.
Contacter Laurent DENEUVILLE au ** ** ** ** ** pour un RDV et pour toutes informationsCette annonce référence 249586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2020
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr