Maison de 105 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Raphaël

Saint-Raphaël Boulouris Centre: Exclusivité.

Particulier vend villa contemporaine récente 5 pièces de 105 m², réalisée aux dernières normes, avec des prestations raffinées, un garage de 15 m², ouverte sur un terrain aménagé de 310 m², parfaitement au calme, dans la pinède.
Exposée plein sud.

Située à proximité immédiate du coeur de Boulouris, et de son port, la villa est sécurisée avec un portail automatique, dans un environnement verdoyant, parfaitement au calme, pour quelques privilégiés.

Elle se situe à proximité immédiate d'une école, d'une boulangerie, d'un petit spar, d'une pharmacie et de toutes les commodités...
Les plages ou le centre ville et sa gare sont à 3 minutes à pieds et à 5 minutes des golfs en voiture.

Un arrêt de bus est à 300m.

Gare TGV et autoroutière de Saint-Raphaël, à 5 minutes en voiture.
Autoroute A8 à 10 minutes.
Aéroport de Nice à 60 Kms.

Elle est conçue pour privilégier l'espace, la lumière et le confort.
Elle se compose en rez-de-jardin, d'un hall d'entrée avec placard et d'un toilette avec lave-mains.
D'un séjour de 33 m²ouvert par une grande baie vitrée sur le jardin. D'une cuisine entièrement équipée et aménagée de 10 m² avec îlot central, d'une belle chambre de maître avec dressing, salle d'eau et wc.
Le tout ouvert sur terrasse et jardin.
A l'étage, dégagement coin bureau, deux belles chambres avec placard, salle de bains avec wc suspendu, et accès à un solarium de 30m².

Garage communiquant de 15 m².
Vide sanitaire.

Prestations haut de gamme :

Videophone.
Gré émaillé au sol et peinture lisse.
Placards coulissants aménagés.
Meuble vasque, miroir et bandeaux lumineux avec robinetterie Grohe dans les salles d'eau. WC suspendu. Sèche-serviettes.
Climatisation réversible Panasonic.
Double vitrage en aluminium, avec baies coulissantes.
Volets roulants électriques en aluminium dans toute la villa.
Porte automatique du garage.
Portail automatique.
Point d'eau dans le jardin.
Terrasse en bois avec auvent.

Dommage-Ouvrage. Garantie décennale. Conformité.

Vous aurez le privilège de vivre en toute sérénité d'une villa nichée dans la verdure.

Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 3 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : 0€ par An
Procédures diligentées contre la propriété : Non

Les honoraires sont à la charge du vendeur.