Maison 2 chambres de 62 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Raphaël

Saint-Raphaël boulouris:
Véritable opportunité !!

Particulier vend villa d'environ 62m2 à rénover, avec garage et abri-jardin en tôle.
Piscinable, sur un magnifique terrain arboré et aménagé de 807 m2.

La villa des années 60 nécessite une rénovation totale.
Elle est actuellement habitée en état.
La qualité du terrain permet également de repartir sur une construction neuve.

Elle est bâtie sur un sous-sol / vide sanitaire total, avec un garage attenant et un accès par l'intérieur.

Garage d'environ 20m2.
Terrain piscinable.

Située sur le prestigieux secteur de boulouris, très prisé, à 5 minutes des plages, des golfs, des marchés, du cinéma, de la gare TGV, et à pieds de certaines commodités.

Ligne de Bus,
Gare TGV, et routière de Saint-Raphaël,
Autoroute A8 à 12 minutes,
Aéroport de Nice à 65 kms.

La villa comprend un hall / dégagement, un séjour avec balcon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un toilette. Une porte d'accès au garage.

Prestations:

- Cuisine équipée et aménagée.
- Volets battants bois et simple vitrage.
- Chaudière au gaz avec citerne dans le jardin.
- Garage et abri-jardin.
- Piscinable.

Nous recommandons une rénovation totale des sols aux plafonds: Isolation, murs, peinture, plomberie, électricité, huisseries, cuisine, salle d'eau, etc...

La villa possède deux accès: Un portail et un portillon.
Elle est disponible rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.