4 pièces de 87 m² - Séjour de 36 m² - Terrasse - Proche commerces - Saint-Raphaël

Saint-Raphaël valescure, proche centre:

Particulier vend spacieux et lumineux 3/4 pièces de 87 m², avec terrasse sud de 13 m², en dernier étage d'une résidence sécurisée et dominante, au calme, située à 2 pas des écoles, des commerces, entre les golfs et le centre-ville de St-Raphaël.
Parkings libres dans la résidence fermée.
Une cave privative.

Il comprend un hall d'entrée avec placard, une spacieuse partie jour de 36 m² (possibilité de 3° chambre), une cuisine entièrement équipée et aménagée, une terrasse de 13 m².
Deux chambres avec placard dont une sur balcon, une salle d'eau généreuse, et un toilette indépendant avec lave-mains.

La terrasse offre une vue dégagée, totalement dominante, sans vis à vis.

Les plus de l'appartement :
- Lumineux,
- Cuisine équipée et aménagée,
- Volets roulants électriques dans une chambre et une baie du salon,
- Baies en aluminium ou bois avec double ou simple vitrage,
- Climatisation dans le séjour et une chambre,
- Une terrasse sud de 13 m², et un balcon ouest pour une chambre.
- Fibre.

Les plus de la résidence :
- Ascenseur.
- La résidence est clôturée et sécurisée avec un portail automatique.
- Beau parc d'agrément.
- Ravalement effectué en janvier 2023.

Située à deux pas du centre-ville de Saint-Raphaël, à 15 minutes à pied des plages, dans la sérénité d'une résidence fermée.
Lycée, boulangerie, pharmacie, supermarché, et toutes les commodités à pied, tout comme le centre-ville, la gare, et les plages.
Situé à 2 minutes des golfs en voiture.

Gare TGV et autoroutière de Saint-Raphaël, à 5 minutes en voiture.
Autoroute A8 à 10 minutes.
Aéroport de Nice à 60 Kms.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 90 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 414€ / mois comprenant une provision d'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
Procédures diligentées contre la co-propriété : Non

Les honoraires sont à la charge du vendeur.