Saint-Raphaël : Appartement 4 pièces de 84 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces

Saint-Raphaël valescure, proche centre: Exclusivité.

Particulier vend spacieux et lumineux 3/4 pièces de 84 m², avec terrasse sud, en étage élevé d'une résidence sécurisée et dominante, au calme, située à 2 pas des écoles, des commerces, entre les golfs et le centre-ville de St-Raphaël.

Parkings libres dans la résidence fermée.
Une cave privative.

Il comprend un hall d'entrée avec placard, une spacieuse partie jour en L de 35 m² (actuellement 3° chambre avec dressing intégré), une cuisine entièrement équipée et aménagée, une terrasse exposée plein sud.
Deux chambres avec placard, une salle d'eau généreuse, et un toilette indépendant.

La terrasse offre une vue dégagée dans la verdure, totalement dominante, sans vis à vis.

Les plus de l'appartement :
- Lumineux,
- Cuisine équipée et aménagée,
- Volets roulants électriques dans tout l'appartement sauf cuisine et une chambre,
- Store électrique,
- Climatisation dans le séjour,
- Une terrasse sud,
- Fibre.

Les plus de la résidence :
- Ascenseur.
- La résidence est clôturée et sécurisée avec un portail automatique.
- Beau parc d'agrément.
- Ravalement effectué en 2023 et payé.

Situé à deux pas du centre-ville de Saint-Raphaël, à 15 minutes à pied des plages, dans la sérénité d'une résidence fermée.
Lycée, boulangerie, pharmacie, supermarché, et toutes les commodités à pied, tout comme le centre-ville, la gare, et les plages.
Situé à 2 minutes des golfs en voiture.

Gare TGV et autoroutière de Saint-Raphaël, à 5 minutes en voiture.
Autoroute A8 à 10 minutes.
Aéroport de Nice à 60 Kms.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 90 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 256€/mois comprenant une provision d'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
Procédures diligentées contre la co-propriété : Non

Les honoraires sont à la charge du vendeur.