4 pièces de 80 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Saint-Raphaël

iad France - Cécile Descaillaux vous propose : Nouveauté Saint-Raphaël – proche du centre-ville à pied !

Situé à quelques pas du centre-ville de Saint-Raphaël, dans une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement T4 d'une superficie de 80m2 au 2ème étage sans ascenseur.
Il se compose :
d' une entrée accueillante, d'un vaste salon/séjour lumineux donnant accès à un balcon orienté Est, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'un wc séparé, de 3 chambres confortables.

Une place de parking extérieure privative et une cave complètent ce bien.

Les + :
- Situation privilégiée – à proximité du centre ville, des commerces, des écoles
- 15 minutes à pied de la mer
- Lumineux
- très bon diagnostic de performance énergétique : B
- Beaux volumes – possibilité de faire une quatrième chambre
- Travaux à prévoir : salle de bains à rénover

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 69 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Descaillaux EI (ID 45857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 501574149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr