Appartement 2 pièces de 42 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Proche commerces - Saint-Raphaël

En Exclusivité, faire vite pour cet appartement idéalement situé proche des commentaire et vue mer depuis sa belle terrasse triple orientation Sud/ouest/Est ? Idéal primo accédant, couple, investisseurs, très bon rendement locatif, LMNP, résidence principale et pour personne âgées, au calme et sans vis à vis à 300 mètres à pied des commerces tél que Casino futur Auchan, Intermarché, boulangerie,, Pharmacie à 500 mètres, centre de Frejus à 800 m.
Vous serez séduit par ce T2 vous offrant une belle terrasse de 9 m2 avec vue mer à 140° et vue Esterel à 120 °.
Ce T2 de 42 m2 dispose d une belle pièce de Vie de 21 m2 avec isolation thermique, baie coulissante double vitrage en aluminium laqué blanc, volet roulant, une cuisine de 6 m2 équipée neuve jamais utilisée, frigo congélateur plaque induction hotte évier et lave vaisselle, un hall d entrée de 1 m2 séparé, un dégagement de 1,5 m2 avec placard qui dessert, un Wc indépendant, une salle de bains de 4 m2, et une Chambre de 13 m2 avec grand placard dressing.
Ce bien est vendus avec une cave de 3 m2 et un parking Privé dans une résidence sécurisé comportant un petit parc arboré pour s y promener. Les charges de copropriétés sont constantes et peu élevés, et comprennent l eau froide. Les ravalements de façades ont étés fait il y a 3 ans, il n y a pas de travaux à prévoir.
Pour tous renseignements veuillez contacter Laurent DENEUVILLE au ** ** ** ** **Cette annonce référence 220658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 1 050,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2023
Score DPE : 4 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr