Appartement 1 pièce de 28 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Raphaël

EXCLUSIVITESitué à SAINT-RAPHAEL à 600 mètres de la plage du Veillat et à 800 mètres de celle de Beau Rivage, à 3 minutes à pied de la gare et du quartier des arts ainsi que des commerces, A quelques minutes du port, Le tout dans un quartier calme, Charmant studio meublé avec mezzanineSitué au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, Il se compose d'un salon avec cuisine équipée ouverte, une salle d'eau avec toilettes.Une mezzanine de 10m² agrandit l'espace de vie (hauteur sous plafond 1,64m)Ravalement de façade effectué en 2023.Faibles charges de copropriété 22,50 euros par moisCe bien est idéal pour un primo accédant ou pour de la location saisonnière.Copropriété de 11 lotsCharges annuelles : 360 eurosNote DPE:Classe ENERGIE : D indice 308Classe CLIMAT B indice 9Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 502 euros et 678 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local agissant sous le statut d'agent commercial MONTAY Floriane immatriculée au RSAC FREJUS 893 054 999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 382267 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Tel: ** ** ** ** **Mail: ***@***.**Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 270 euros.