Maison 3 chambres de 124 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

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Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 124 m² sur un terrain de 586 m² située à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités et de l'autoroute.

Cette lumineuse maison, orientée Est-Ouest et entièrement climatisée, offrira à votre famille un confort optimal. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée (44 m²) et poêle à granulés, d'un second salon utilisé actuellement en salle de cinéma et de jeux, d'un bureau avec mezzanine aménagée en couchage et d'une buanderie.

L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains, un grand dressing et toilettes, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau rénovée en 2022 et des toilettes séparés.

Les extérieurs offrent une magnifique piscine au sel (7x4) récente avec volets roulants électriques et bâche à bulles pour un confort accru, ainsi qu'un pool-house de plus de 20 m² avec une cuisine ouverte attenante. Le tout sur un jardin méditerranéen agrémenté d'un bel olivier et de plantes adaptées au climat.

Une seconde terrasse en bois de 30 m², adjacente à la cuisine, permet de déjeuner à l'ombre au calme et de profiter du terrain de pétanque attenant.

Une dépendance climatisée de 22 m² est disponible en supplément. Elle comprend un séjour avec kitchenette, une chambre, et une salle d'eau avec toilettes. Cette dépendance, prête à vivre, peut être avantageusement louée meublée ou utilisée comme maison d'amis.

La maison offre la possibilité de garer deux voitures à l'intérieur et possède également un garage de 18 m².

Les + du bien :

Emplacement idéal dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités
Maison de plain-pied pour une accessibilité optimale
Clôture neuve, arrosage automatisé
Excellent état, aucun travaux à prévoir
Borne de recharge électrique (Tesla)
Raccordée au tout-à-l'égout
À noter :

Taxe foncière : 2 868 €/an
Estimation des coûts annuels en électricité : entre 550 € et 810 €
Ballon thermodynamique, PAC, adoucisseur d'eau
Tout-à-l'égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 70 (B)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 2 (B)

Prix de vente : ** € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI Abriculteurs, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.