4 pièces de 101 m² - Séjour de 34 m² - Terrasse - Jardin privatif - Saint-Cyr-sur-Mer

Appartement de Standing au deuxième et dernier étage avec ascenseur, vue dégagée, aperçu mer et bec de l'Aigle.Cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée, à proximité, d'un parc, des écoles, des commerces et des plages.Un box électrifié en sous sol et une place de stationnement sont inclus dans le prix de vente.Cet appartement de prestige se compose : d'un bel espace salon séjour de 35M2 ouvrant sur une terrasse couverte de 24 M2, trois chambres avec grands placards, une salle d'eau, une salle de bain, une cuisine équipée et aménagée avec extérieur. Climatisation et chauffage gainable dans tout l'appartement, très belle hauteur de plafond. Bonne expositionLa localisation idéale et le standing de cet immeuble vous séduiront.Un vrai coup de coeur pour l'espace à vivre, à voir rapidement.A noter : portail électrique, digicode, ascenseur, box électrifié.Prix ** € - honoraires charge vendeur inclusPerformance énergétique : DPE : C ( 112KWH ) / GES : A ( 3 Kg CO2)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 820 euros et 1160 euros.Copropriété de 12 lots.Charges mensuelles : 202 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Philippe Susplugas au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Philippe Susplugas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 792393381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 349518 NVM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 2424 euros. Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr