3 pièces de 72 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Cyr-sur-Mer

iad France - Véronique Echelard vous propose : Très bel appartement de 71m2 environ situé à la Bannette quartier calme et paisible de Saint-Cyr-sur-Mer, proche de toutes commodités.
Centre ville, commerces, écoles, plage accessibles à pied. (7 min pour le centre ville, 15 min pour la plage des Lecques).
Traversant et lumineux, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec dressing attenant qui conduit à une pièce de vie spacieuse proposant différents environnements : un grand salon lumineux, une salle à manger avec cheminée ou vous pourrez profiter d'un agréable feu de bois et une cuisine moderne, aménagée et semi ouverte.
La circulation entre les différents espaces est fluide et aérée et fait de cet ensemble un espace harmonieux avec beaucoup de cachet et de charme.
La partie nuit se compose d'une salle de bains moderne avec balconnet (lieu idéal pour étendre le linge) et de deux chambres dont une avec armoire murale.
En rez-de-chaussée, une cave mutualisée entre les différents appartements du bâtiment complète le bien.
Stationnement libre et aisé dans la résidence
Charges de copropriété faibles : 25 € / mois

Les ++ : climatisation réversible, double vitrage, menuiseries PVC, isolation par l'intérieur, DPE D, fibre,...

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 188 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Echelard EI (ID 39671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 878508084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr