3 pièces de 46 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Cyr-sur-Mer

iad France - Frédéric DESHON vous propose : T3 à 50m de la plage avec Balcon couvert et Vue Dégagée sur la Campagne

- NOUVELLE BAISSE DE PRIX, UNE OCCASION A NE SURTOUT PAS LOUPER -

- RETOUR A LA VENTE -

Découvrez cet appartement rare, idéal pour une résidence principale ou une location très demandée par les touristes. Situé dans le quartier recherché de St Cyr sur Mer, à seulement quelques pas de la plage, cet appartement est une occasion unique sur le marché immobilier.

Points Forts :

Rentabilité Locative Exceptionnelle : Très demandé par les touristes.
Résidence Principale Idéale : Confort et tranquillité garantis.
Prix en Baisse : Opportunité à saisir rapidement.
Retour à la Vente : Ne manquez pas cette seconde chance.
Caractéristiques de l'Appartement :

Type : T3 au 2ème et dernier étage (sans ascenseur)
Exposition : Double exposition Sud et Est, offrant une luminosité exceptionnelle
Surface : Balcon de 10 m² avec vue dégagée sur la campagne
Aménagement :
2 chambres avec placards intégrés
WC séparé
Salle d'eau
Cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux

Atouts Supplémentaires :

Localisation : À 50 mètres de la plage de la Madrague
Sécurité : Résidence sécurisée avec barrière électrique et gardien
Stationnement : Parking libre et gratuit au pied de l'immeuble
Rénovations Récentes : Résidence entièrement rénovée avec ravalement de façade en 2023

Avantages :

Plage à pied
Calme absolu
Vue dégagée
Double vitrage
WC séparé
Charges et taxes faibles
Commerces et restaurants à proximité immédiate
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité, idéalement situé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les visites sont déjà ouvertes, alors contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite. Cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché !

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 533 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 79.17 € par mois (soit 950.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric DESHON EI (ID 64849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 513740118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr