Achat appartement 2 pièce(s) Saint-Cyr-sur-Mer
Achat appartement 2 pièce(s) Saint-Cyr-sur-Mer
Achat appartement 2 pièce(s) Saint-Cyr-sur-Mer

Saint-Cyr-sur-Mer : Appartement 2 pièces de 45 m² - Balcon - Proche commerces - Vue mer

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Balcon Proche commerces Vue mer Cuisine américaine Parking collectif Sans ascenseur

Description

Appartement 2 pièce(s) Saint-Cyr-sur-Mer

iad France - Frédéric DESHON vous propose : Opportunité Exceptionnelle : T2 VUE MER Climatisé avec BALCON COUVERT

- NOUVEAU ET UNIQUE : NE LOUPEZ PAS CETTE OCCASION -

Découvrez cet appartement rare, idéal pour une résidence principale ou une location très demandée par les touristes. Situé dans le quartier recherché de St Cyr sur Mer, à seulement quelques pas de la plage, cet appartement est une occasion unique sur le marché immobilier.

Points Forts :

Entièrement rénové et au prix du marché
Rentabilité Locative Exceptionnelle : Très demandé par les touristes.
Résidence Principale Idéale : Confort et tranquillité garantis.
Opportunité à Saisir Rapidement.

Caractéristiques de l'Appartement :

T2 au 1er et dernier étage (sans ascenseur), entièrement rénové
Balcon de 6 m² avec vue mer

Aménagement :

1 chambre avec placards intégrés, un coin nuit avec 2 lits superposés
Salle d'eau avec WC
Cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux
Climatisé

Atouts Supplémentaires :

Localisation : À 50 mètres de la plage de la Madrague
Sécurité : Résidence sécurisée avec barrière électrique et gardien 24/24
Stationnement : Parking libre et gratuit au pied de l'immeuble
Rénovations Récentes : Résidence entièrement rénovée avec ravalement de façade en 2023 et partie commune de l'immeuble en 2022

Avantages :

VUE MER
Plage à pied
Calme absolu
Double vitrage
Charges et taxes faibles
Commerces et restaurants à proximité immédiate

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité, idéalement situé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les visites sont déjà ouvertes, alors contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite. Cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 533 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric DESHON EI (ID 64849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 513740118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 233 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 533
  • Charges courantes annuelles : 1 080 €/an

IAD Frédéric DESHON


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
227
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
7
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 930 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).