Régusse : Maison 5 chambres de 204 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Cécile Ferrenbach vous propose: À Artignosc-sur-Verdon, à 3 km de Régusse : Propriété d'Exception avec Vue Panoramique et Potentiel Locatif Élevé

Découvrez cette propriété unique située à Artignosc-sur-Verdon, à seulement 3 km de Régusse, un village dynamique et attractif bénéficiant de commerces, services, et d'une ambiance provençale prisée. Cette villa de 204 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 6 503 m², conjugue le charme provençal, un confort moderne et un fort potentiel locatif.
Descriptif du Bien :

Surface habitable totale : 204 m², divisée en trois espaces distincts :
Rez-de-chaussée (T4 – 108 m²) : Salon avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres avec salles de douche privatives, et une terrasse ombragée.
Étage (T3 – 95 m²) : Une grande pièce de vie de 35 m², 2 chambres, cuisine indépendante, et une terrasse avec vue imprenable sur les collines du Verdon.
Bungalow indépendant (29 m²) : Comprend une pièce à vivre avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, parfait pour accueillir des invités ou pour un revenu locatif.

Extérieurs :

Piscine chauffée (8x4 m) avec nage à contre-courant et spa intégré.
Deux terrasses (43 m² et 19 m²) pour profiter de repas en plein air ou de moments de détente face à la nature.
Terrain arboré et entretenu, offrant calme, intimité et cadre verdoyant.

Les Atouts Incomparables :

Vue Panoramique : Orientation plein sud sur les collines environnantes.
Polyvalence : Idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif.
Équipements modernes : Chauffage au sol, pompe à chaleur, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout.

Un Emplacement Idéal :

À Artignosc-sur-Verdon, charmant village typiquement provençal, vous bénéficiez d'un cadre paisible tout en étant proche de Régusse, une commune réputée pour son marché local, ses commerces, et sa vie animée. À proximité, les Gorges du Verdon et le Lac d'Artignosc offrent de nombreuses activités de loisirs : baignade, sports nautiques, et randonnées en pleine nature.
Potentiel Locatif :

Revenus en location saisonnière selon vos envies de gîte ou de chambres d'hôtes.
Région très prisée par les touristes, notamment en haute saison.

Informations Pratiques :

Diagnostics : Classe C (DPE : 123 kWh/m².an, GES : 3 kg CO₂/m².an).
Taxe foncière : 2 371 €.
Année de construction : 1982.

Une Opportunité Rare dans le Verdon :

Cette propriété d'exception, située à seulement 3 km de Régusse, combine charme, confort, et rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien rare dans une région recherchée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans cette maison idéale avant la saison estivale !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady MADAME CECILE FERRENBACH(ID 59633) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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