Maison de 149 m² avec 5 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Puget-sur-Argens

iad France - Gérald Macia vous propose :
Puget-sur-Argens - Villa Individuelle de Plain-Pied avec Studio Indépendant ( 5 chambres )

**Situation :**
Dans un quartier recherché, à proximité des écoles, des commerces et commodités, découvrez cette villa individuelle de plain-pied accompagnée d'un studio indépendant, le tout sur un terrain clos et arboré de 1000 m² avec exposition sud est.

**Description de la Villa :**
Lumineuse et bien agencée, cette villa offre :
- Une entrée avec dressing.
- Un vaste séjour climatisé de plus de 50 m² avec une belle cuisine ouverte et cellier.
- Trois chambres, chacune équipée de placards.
- une salle d'eau.
- Un WC indépendant.
- et d'une suite parentale avec terrasse, dressing, salle d'eau et WC.
- chauffage poêle à bois et climatisation dans salon

**Description du Studio :**
Le studio indépendant, fonctionnel et lumineux, s'étend sur plus de 25 m² et comprend :
- Une pièce de vie avec cuisine équipée et coin nuit.
- Une salle de bains avec WC.
- Un jardin privatif avec un grand solarium.

**Prestations :**
- Aucun travaux à prévoir. tout à l égout
- double vitrage et volets roulants électriques
- Jardin plat, arboré et piscinable de 1000 m² avec puits.
- Bon rendement locatif.
- beau Terrain de pétanque, barbecue et présence rare d un puit
- Emplacement idéal, proche des axes routiers tout en offrant un environnement calme.
- 10 minutes des plages, 5 min de l autoroute

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gérald Macia EI (ID 79060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 539431536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr