Maison de 123 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Plan-d'Aups-Sainte-Baume

Maison moderne construite en 2021 sur un terrain plat piscinable de 923 m2, avec une en ossature bois extérieure, située dans un environnement calme et naturel du Plan d'Aups.

Ce bien de 123 m², spacieux et fonctionnel, allie confort moderne et matériaux écologiques, offrant un cadre de vie chaleureux et lumineux pour une famille.

Le jardin entièrement clôturé se compose de nombreux arbres fruitiers, oliviers...

La pièce de vie de 60 m2 avec un toit cathédrale, est composée d'une vraie entrée, de toilettes invités avec fenêtre et lave-mains, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec goût et d'un cellier.

Cet espace exposé sud-ouest bénéficie de grandes baies vitrées ouvertes sur les extérieurs et d'une lumière traversante très agréable.

L'espace nuit est composé de 4 chambres :

- l'une de 9,5 M2 avec un accès direct sur la terrasse - grâce à sa baie vitrée
- deux de 10,5 M2,
- et la suite parentale de 17 M2 avec un accès direct sur la terrasse - grâce à baie vitrée, une salle d'eau avec une douche à l'italienne XXL
- une salle de bain avec baignoire et toilettes

Points forts :

Construction écologique en ossature bois, offrant une excellente isolation thermique et acoustique, pompe à chaleur air pulsé gainable avec une gestion individualisée par pièce avec thermostat, portail automatique, fosse sceptique micro station végétale aux normes spanc 2024, fibre, possibilité de garer 4 véhicules à l'intérieur.

Située dans un cadre paisible à proximité des commodités locales et des magnifiques paysages naturels du massif de la Sainte-Baume, la maison est située à 3 km du Village et de toutes ses commodités (crèche, écoles, centre médical, bus scolaires qui desservent les collèges d'Aubagne et de Gèmenos)

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espaces et d'un habitat moderne et écologique et d'une vie de village avec son marché et ses animations.

Elle vous séduira par ses volumes, sa qualité de construction, son cadre exceptionnel et ses pistes de randonnées au départ de la maison à pied.

Taxe foncière : 1 445 EUROS

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 893 050 - Greffe de MARSEILLE) Véronique MONCHIERI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.877227

Etat général : Excellent