Maison de 52 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin - Garage - Plan-d'Aups-Sainte-Baume

iad France - Géraldine D'alessio vous propose : À la vente, sur la commune de PLAN D'AUPS Sainte Baume, à 15-20 minutes d'Auriol et de l'autoroute vers Marseille, une charmante villa T2 Bis, sur 749m2 environ de parcelle, en pleine propriété.
Elle offre un agencement pratique avec un espace de vie principal très lumineux, d'un coin cuisine à modernisé, d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre, d'une mezzanine permettant d'avoir une pièce d'appoint supplémentaire.
Pour l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois, d'un grand jardin, d'un abri de voiture et d'un garage, ce qui rends cette propriét idéale pour un couple ou une personne seule
La maison, construite en BOIS (poteaux-poutres bois) en 2014 est très bien isolée.
Profitez du calme et de la tranquillité dans cette maison de plain-pied. Aucun frais mensuels de copropriété à prévoir. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la sérénité à proximité de la nature.
Actuellement en location la maison sera libre pour la vente.

Les plus:
- ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL NEUF (validation du SPANC du 13 juillet 2023).
- une GRANDE PARCELLE pour la surface de la maison
- exposition PLEIN SUD
- Superbe vue sur la Sainte Baume
- TERRASSE en bois agrandissable
- PLEINE PROPRIÉTÉ
- GARAGE
- ABRI de voiture
- MEZZANINE de 14m2
- TRÈS BONNE ISOLATION (isolation dans l'épaisseur de la construction + isolation extérieur)
- Des travaux pour la mise en vente ont été fait et sont encore en cours, ainsi vous partez avec des menuiseries et porte de garage neuves.
- Terrain voisin coté Ouest non constructible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine D'alessio EI (ID 46369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842669855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr