3 pièces de 60 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Pignans

EXCLUSIVITÉ JCG IMMO : Pignans, découvrez cet Appartement T3 Traversant de 60m2 au 1er étage d'un immeuble en copropriété. 9,11% de Rentabilité Brute ! Situé Place de l'Armistice au coeur du village de Pignans à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et parkings communaux. Ce vaste appartement, lumineux et traversant (exposition SUD / EST - NORD / OUEST) bénéficie d'une vue dégagée sur la place. Il se compose : d'un agréable séjour avec balcon et cuisine ouverte pour une surface totale de 31m2, puis d'un grand dégagement pouvant servir de dressing, desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC. Prestations : Façade de l'immeuble en bon état, Toiture entretenue / Double vitrage bois, Convecteurs électriques. Travaux de rénovation intérieur à prévoir / Faibles charges de coprorpiété (assurance parties communes et électricité des communs) environ 100EUR par an. Actuellement libre de toute occupation, loyé estimé à 600EUR/mois. Contactez JCG immobilier ! SCIARRINO Maxime Carte de collaborateur noADC 83** ** ** ** **43 610 Immatriculé au RCS sous le no889 308 425 00012 No de police d'assurance 7953190/S17046246 (SPVIE)