Maison 5 chambres de 175 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Ollioules

iad France - Delphine Albertini vous propose : Dans un écrin de verdure, au calme absolu et sans vis à vis, villa de 175M2 entièrement rénovée en 2024 avec goût et matériaux de qualité.
Elle se situe à proximité immédiate de SANARY-SUR-MER, son port et ses plages, des commerces et de l'autoroute.
La villa se compose, de plain pied :
D'une suite parentale de 31M2 avec salle d'eau, WC et dressing.
D'une seconde chambre avec sa salle d'eau attenante.
D'un séjour/cuisine de 45M2.
D'une buanderie.
D'un coin bureau.
Toutes les pièces sont extrêmement lumineuses, la maison est exposée Sud/Ouest.
À l'étage, on retrouvera 2 autres chambres, dont une chambre avec salle d'eau attenante.

Une dépendance de 40M2 avec beau séjour/cuisine, WC séparé et salle d'eau, une chambre à l'étage vient également compléter le tout.

Excellente rentabilité locative ou espace pour télétravail, hébergement famille/amis.

La villa est implantée sur un terrain de 1000 M2, avec la possibilité de faire construire une très belle piscine, stationnement aisé de 4/5 voitures, vous trouverez également 2 cabanons pour rangement d'outils, vélos, paddles etc...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Albertini EI (ID 74109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881785240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr