Ollioules : Maison de 176 m² avec 4 chambres - Séjour de 62 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Kevin KERVAREC vous propose : Véritable coup de cOEur sur les hauteurs d'Ollioules au calme absolu et en pleine nature, à deux pas du site protégé du gros cerveau avec tous ses départs de randonnées ou activités sportives

Superbe villa T5 de plus de 176m2 intégralement rénovée avec des materiaux et prestations de grande qualité sur une parcelle clôturée de 4229m2.
La villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une piece de vie avec cuisine ouverte de plus de 62 m2 très lumineuse (triple exposition est sud et ouest) avec baies vitrées à galandage qui accède à une grande terrasse en travertin (en cours de finission et pas visible sir la visite virtuelle) contemplant le parc à finir d'aménager selon vos envies.
L'aile nord de la maison se compose d'un dégagement desservant les 3 chambres du rez de chaussée (14,5m2, 12,5m2 et 16,6m2), une salle de bain avec baignoire plus douche et un wc séparé.
La montée d'escalier avec pierres sèches apparentes donne sur un palier pouvant faire office de bureau ou bibliothèque de 6,5m2.
Dans le prolongement vous trouverez une suite parentale de 21m2 environ avec double douche a l'italienne baignée de lumière grâce à toutes ses ouvertures sur la nature. Un wc séparé et une terrasse tropezienne privative de plus de 14m2 surplombant la propriété.

Possibilité de fermer la tropezienne avec une véranda comme sur les plans pour creer une piece supplémentaire (permis accepté comme tel). Possibilité également de créer une annexe de 70m2.
Toute la maison est climatisée par le sol par un système gainable.
Extérieurs à finir d'aménager (permis piscine déposé)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin KERVAREC EI (ID 61780), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 904753837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr