2 pièces de 55 m² - Terrasse - Loft - Proche commerces - Nans-les-Pins

iad France - Aurelie Acquaviva vous propose : CETTE PÉPITE MÉRITE L EXCLUSIVITÉE CHEZ iad BY AURELIE !! SUPERBE T2 DE 55M2 + TERRASSE DE 10M2 AVEC VUE DÉGAGÉE ET PAS DE VIS A VIS ! SUR NANS LES PINS !

Idéalement située au calme dans une rue au coeur du joli village de Nans, proche des commodités, parking, école et de la place principale !
IDEAL PREMIER ACHAT OU LOCATIF !

Venez découvrir CE SUBLIME T2, coup de coeur au dernier et 2eme étage sans ascenseur d'un petit immeuble de 3 lots, possédant une vue sur la Sainte Baume avec sa terrasse sans vis a vis de 10m2.

L'entrée se fait sur le pallier du 1 étage, pour accéder par un escalier avec des rangements sous escaliers au 2eme étage, la porte d'entrée plutôt ingénieuse afin d optimiser la place de la pièce de vie et ambiance LOFT, se fera par une grande trappe qui donnera directement dans la pièce de vie, celle ci peut totalement être motorisée.

Cet appartement traversant entièrement rénové et avec gout, vous offrira une luminosité tout au long de la journée, grâce a la grande baie vitrée de la pièce de vie qui donne directement sur la terrasse et ses deux vélux.
Celle-ci posséde une climatisation réversible, un parquet de grande qualité, des poutres apparentes au plafond bref ! de beaux matériaux ! :)

La cuisine ouverte, neuve et moderne de type US restera entièrement équipée, aménagée avec four, plaque, hotte, lave vaisselle et frigo.

Concernant la partie nuit, vous trouverez une belle et grande chambre de 14m2 avec placard, une salle de douche avec vasque, et l'emplacement de la machine a laver qui reste également dans les prestations et un wc séparé.

LES + :
- Climatisation réversible
- FAIBLES CHARGES ( juste assurance bâtiment divisé en 3)
- Volets roulants électrique piece de vie
- Matériaux de qualité
- Grand volumes pour un T2
- Terrasse avec point d'eau de 10m2 sans vis a vis avec VUE dégagée
- Surface chambre
- IDEAL PREMIER ACHAT
- Dernier et 2 eme étage
- Au calme

SOYEZ LES PREMIERS A VISITER LE BIEN, RESERVER VOTRE CRENEAU !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 24 € par mois (soit 288 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Acquaviva EI (ID 37643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 850177023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr