Lorgues : Maison de 162 m² avec 4 chambres - Séjour de 66 m² - Proche commerces - Jardin

LORGUES. Coup de cœur assuré à 5 kms du centre du village !
Venez découvrir cette villa provençale au calme dans un milieu naturel protégé et arboré de 7.858 m2.
Cette belle demeure semi plain-pied dispose d'une surface habitable de 162 m2. Elle offre un salon séjour de 66 m2 plus une cuisine aménagée indépendante. Elle compte actuellement 4 chambres dont 2 de plain-pied. En annexes elle dispose d'un garage double de 39 m2 avec en sous-sol une belle cave à vins.
La propriété offre à ses hôtes une piscine rénovée de 12 m sur 6 sans vis-à-vis avec terrasses aériennes et ombragées pour se détendre et partager des bons moments conviviaux. En annexes elle propose d'un garage double de 39 m2 avec une belle cave à vins et des locaux techniques.
Elle se situe à 100 kms de l'aéroport de NICE et des stations de ski, à 45 kms de la mer et des gorges du Verdon et à 16 kms de la gare TGV des ARCS et de DRAGUIGNAN.
Je vous conseille pour votre tranquillité d'acquérir également si possible la bastide voisine de 134 m2 plus un bâtiment à rénover édifiés sur un terrain de 6.836 m2 pour 450.000 euros supplémentaire. Cette bastide offre un salon, un séjour, un bureau, une grande terrasse et 4 chambres sur trois niveaux. Elle peut être exploitée et rentabilisée avec de la location saisonnière ou permettre un regroupement familial ou amical.
Ses PLUS : Accès privatif, climatisations réversibles assurant le confort toute l'année, double vitrage partout, sauna/hammam, charges très limitées grâce aux panneaux photovoltaïques et au forage, garage double, parkings intérieurs, forage, réserve d'eau de 5.000 litres, fosses septiques aux normes….
N'hésitez pas à m'appeler pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite.
Vous pouvez consulter mes témoignages clients et mes autres biens à vendre sur mon site etienne.kempeneers.capifrance.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 461 949 - Greffe de DRAGUIGNAN) Etienne KEMPENEERS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853069)