Maison 2 chambres de 102 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Les Arcs

Votre conseillère en immobilier spécialiste du secteur, vous propose à la vente…

En Exclusivité, sur la commune des Arcs sur Argens, à proximité des grands axes, à 10 mn de l'autoroute et à 20 mn seulement du bord de mer,
Une ancienne bastide de 1800, entièrement rénovée avec goût, dans une copropriété de 5 lots,
Celle-ci est surélevée d'un étage, implantée sur un terrain de 534 m² en zone agricole, à usage privatif, arboré et entièrement clôturé.

Celle-ci se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée: Un salon / salle à manger / cuisine ouverte d'environ 50 m². Une cave.
A l'étage : 2 grandes chambres dont une avec un dressing et un grand placard, salle d'eau avec WC, accès au jardin par un escalier extérieur (possibilité de chambre indépendante),

Possibilité de 3ème chambre à l'étage et de créer deux suites parentales et possibilité de créer une chambre et un WC au RDC et de prolonger la salle à manger en créant une véranda.

A l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse d'environ 40 m², un Abris de jardin, une piscine récente (11 x 4), un local technique, 3 places de parking privatives…

Exposition Est/Ouest !

Pour votre confort, vous trouverez un poêle à pellets, radiateurs électrique récents, La climatisation réversible, le tout à l'égout, Eau de ville et forage…

le + : Présence d'une borne électrique pour charger votre voiture électrique !

Copropriété très calme ! Proche de toutes les commodités ! Tout à pieds ! Gare Sncf, commerces, écoles,…

La toiture a été rénovée et nettoyée avec imperméabilisation en mai 2024 (facture à l'appuie).

Mon avis: Coup de cœur assuré pour cette bastide de charme ! Belles prestations ! Idéal résidence principale ou secondaire ! A saisir !

Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour plus d'informations et une visite.
Visites possibles tous les jours, dimanche et jours fériés compris ! Cette annonce référence 236305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88** ** ** ** **17.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr