Les Adrets-de-l'Estérel : Maison de 237 m² avec 4 chambres - Séjour de 87 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Ludovic Framery vous propose : CO-EXCLUSIVITÉ !

Situé dans le magnifique massif de l'Estérel, réputé pour ses merveilleux paysages et ses randonnées uniques, le village des Adrets de l'Estérel bénéficie d'un emplacement idéal.
Situé à six minutes de l'autoroute, très proche du lac de Saint-Cassien et de toutes ses activités, vous accédez au Golf de Barbossi en 15 minutes, aux plages de Mandelieu en 20 minutes, à Cannes en 16 minutes, et l'aéroport de Nice en 35 minutes.

Érigée sur un terrain de plus de 1980 m ² au sein d'un domaine privé renommé avec cours de tennis,
cette superbe villa contemporaine vous séduira par ses vastes volumes, et sa vue imprenable sur les collines de l'Estérel. Cette propriété, d'une surface de 237 m², propose au rez-de-jardin : une vaste pièce de vie de 87 m² exposée plein sud pour bénéficier du soleil toute la journée, une cuisine américaine aménagée et équipée. De cet espace, vous accédez directement à une terrasse ombragée et une piscine à débordement bénéficiant d'une vue dégagée sur l'Estérel.
Toujours de plain-pied, possédant un accès indépendant et étant aussi relié à la pièce de vie, un appartement de 56 m² disposant d'un grand salon salle à manger donnant sur une terrasse individuelle, une cuisine ouverte équipée, une chambre de 15 m² avec placard, et une salle d'eau avec WC. Cet appartement peut très facilement se transformer en vaste chambre de maître.

À l'étage, une chambre parentale de 28 m² comprenant un grand placard de rangement, une salle d'eau avec W.C. Deux grandes chambres de 18 et 21 m², une salle de bain de 10 m² avec W.C.

LES PLUS DE LA PROPRIÉTÉ : Terrain facile d'entretien, nombreuses places de parking, grand garage de 25 m² carrelé, équipé d'eau et d'électricité, secteur calme, terrain de pétanque, climatisation gainable dans toute la propriété.

Aucun travaux à prévoir.

À visiter sans tarder ! Coup de cOEur assuré ! Plus de photos et vidéo sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Framery EI (ID 34581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 478033889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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