Maison de 163 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Muy

Située dans un quartier paisible et prisé du Muy, je vous propose à la vente cette charmante maison des années 80, entièrement rénovée et isolée sans aucun vis-à-vis.

D'une superficie de 163m² au sol, dont 118m² habitables, elle est édifiée sur un terrain arboré et entièrement clos de 630m².

De plain-pied, la maison est agencée ainsi :
- Entrée spacieuse avec de nombreux rangements
- Pièce de vie de 40m2 comprenant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec accès à la terrasse côté Est
- Cellier accessible depuis la cuisine
- Chambres : Trois belles chambres de 12,5m², dont une avec point d'eau
- Pièce supplémentaire de 16m² avec accès indépendant, idéale pour profession libérale, 4è chambre ou location
- Salle de bain avec fenêtre
- WC indépendant
- Pièce de 33m² en entre-sol aménageable en salle de jeu, salle de sport, bureau ou autre ! Celle-ci dispose d'une fenêtre et baie vitrée donnant accès sur rue ainsi qu'une spacieuse cave.

Informations complémentaires :
Tout à l'égout
Zone non inondable
Double vitrage
2 accès indépendants
Climatisation réversible
Poêle à bois avec diffuseur
Chauffe-eau de 200L
VMC double flux
Stationnement pour 2 à 3 véhicules.

Cette maison offre confort et tranquillité, idéale pour une famille.
N'attendez plus pour visiter ce bien ! Cette annonce référence 235439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMANTA RANCAGNO (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 92152636400028.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2018
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr