Achat maison 5 chambre(s) - Le Luc
Achat maison 5 chambre(s) - Le Luc
Achat maison 5 chambre(s) - Le Luc
Maison en vente - Le Luc
245 000 € *

Maison de 168 m² avec 5 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Le Luc

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 24 m² Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 5 chambre(s) - Le Luc

3 APPARTEMENTS TERRASSE GARAGE REMISE JARDIN

A découvrir au Luc, dans une rue peu passante: Un immeuble sur 3 niveaux, composé de 3 appartements ( DEUX LIBRES et UN loué) dont un avec garage, terrasse et jardin + REMISE. Superficie habitable : 167.8m²
Rentabilité brute possible de plus de plus de 7%.
Cet immeuble se compose:
- Au RDC, d'un appartement DUPLEX T4 de 76,5m² avec garage (environ 24m²) terrasse, jardin d'environ 50m², loué 750€ HC en location vide depuis le 08/12/2018 (3 ans renouvelable). Il se compose au RDC, d'une chambre noire, d'un salon de plus de 24m² donnant sur la terrasse, puis le jardin, une cuisine de 5m², et à l'étage, un WC indépendant, une salle de bain, deux chambres en enfilade. DPE: E(257). Une remise complète l'ensemble ( non accessible en voiture): idéal stockage/rangement.
- A l'étage, un T2 de 47.5m² LIBRE ( était loué 450€ HC depuis le 31/12/2020 en location libre, jusqu'à l'année dernière). Il se compose d'une cuisine de 9m² environ, un salon de 20m², une chambre noire/aveugle d'environ 10m², une salle de bain avec WC de plus de 6m². DPE: D(246)
- Au 2ième étage, un T2 de 43,8m² LIBRE (était loué 480€ HC était loué depuis Mai 2022 jusqu'à l'année dernière) en location vide. ll se compose d'une cuisine de 9m² environ, un salon de 17m², une chambre d'environ 12m² avec velux (changé récemment), une salle d'eau avec WC de plus de 4m². DPE: E(253)

Menuiseries Double vitrage- Tableaux électriques refaits récemment - Façade propre- Immeuble entretenu

Idéal INVESTISSEUR, investissement locatif, location, revenu locatif...

Prix de vente: ** €
Mandat N°83719
Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière: 2700€

Pour tout renseignement ou visite, contacter Doriane WILKESMANN-ROSSI au ** ** ** ** **, Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 529904674. Ce bien vous est présenté par Doriane Wilkesmann-rossi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 245 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Wilkesmann-Rossi Doriane


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
246
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
7
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 040 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).