Maison de 135 m² avec 4 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Le Luc

Coup de fusil pour cette villa composée de deux appartements.

Venez découvrir au Luc en Provence, dans un quartier calme, cette maison composée par deux appartements à l'excellent rendement locatif, (estimation de valeur locative sur demande), chacun accessible indépendamment, l'un en réez de chaussée et l'autre en R+1.

Au coeur de toutes commodités essentielles pour la famille, école, collège et futur lycée cet ensemble se compose pour le T3:
directement accessible au réez de chaussée par une entrée sur pièce de vie, avec coin cuisine de 16m², 2 chambres de 13m² et 13,5m² et salle d'eau de 5,8m², et du garage de 28m².
Chauffage électrique.

Le T4 au 1er étage, de 80 m² accessible par un escalier indépendant extérieur, est composé d'une entrée ouverte sur salon séjour salle à manger de 34m² orienté plein sud, d'une cuisine indépendante de 10m² toute équipée et bon état, et coté nuit, 2 chambres de 10,7m² et 13m² avec leur salle d'eau et WC séparés.
Climatisation réversible et poêle à bois.

L'ensemble est évidemment réunissable par une trémie (A créer), voir par la pose d'un petit ascenseur individuel (devis en agence) afin d'éviter les marches.

Jardin totalement clos et arboré, accès par portail privatif, puits pour arrosage, proximité directe des écoles et commerces à pied, pas de vis-à-vis.

Visite et rendez-vous au Emilie Colmart au ** ** ** ** **