2 pièces de 45 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Le Lavandou

A Vendre : Appartement T2 en Rez-de-Jardin avec Jardin, Terrasse et Parking - Résidence Calme et Sécurisée avec Piscine PrivéeDécouvrez ce magnifique appartement T2 de 45 m², aux dernières normes énergétiques, situé en rez-de-jardin d'une petite résidence calme, intimiste et sécurisée. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre verdoyant et serein ! A 5 minutes des plages ! Caractéristiques de l'appartement :- Surface Habitable : 45 m²- Séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif et une terrasse- Surface extérieure : 60 m2- Chambre spacieuse- Salle de bains moderne avec des équipements de qualité- Vendu avec une place de parkingAtouts supplémentaires :- Résidence intimiste de quelques logements, offrant calme et sécurité-Piscine privée pour les résidents- Au dernières normes énergétiques, garantissant une excellente performance énergétique et des économies d'énergieLocalisation : La résidence se situe dans un quartier paisible, à proximité des commodités, et à 5 minutes : du Port de plaisance, des plages, de l'école élémentaire Saint-Clair.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Logement économe en énergieOptimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolationthermique et phonique renforcée.Charges courantes « prévisionnelles » de 810 euros.Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.** € ( honoraires à la charge du vendeur)** ** ** ** **, ***@***.**Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386115 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.