Le Castellet : Maison 4 chambres de 99 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Découvrez cette splendide maison de 99 m² idéalement située dans une résidence sécurisée au Castellet, offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Profitez de votre accès à une piscine commune, tout en bénéficiant de faibles charges.

Caractéristiques de la maison :

- Surface habitable : Environ 99 m² sur un terrain de 200 m².
- Pièce centrale : Un vaste espace de vie lumineux de plus de 46 m² avec une cuisine moderne, équipée et ouverte, idéal pour recevoir amis et famille. Le coin salon est chaleureux, et une buanderie avec WC suspendu est également présente pour plus de confort.
- À l'étage : Une superbe salle de bain comprenant baignoire, double vasque, douche, grand placard et sèche-serviette. Vous trouverez également trois chambres, un espace bureau, ainsi qu'un second WC suspendu indépendant.
- Confort moderne : Vous disposez de la climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, d'un chauffe-eau solaire et de récupérateurs d'eau de pluie pour une empreinte écologique réduite.
- Stationnement : Un garage d'environ 18 m² et deux places de stationnement.
- Extérieurs : Isolation extérieure récente avec des matériaux composites ne nécessitant aucun entretien. Toiture refaite.
- Jardin à aménager à votre goût.

Localisation :

Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des plus belles plages de Saint-Cyr-sur-Mer, Bandol et Sanary-sur-Mer ( 20 minutes). Cette maison se situe dans un cadre privé, tout en restant proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports. De plus, elle est idéalement située, à environ 30 minutes de Toulon, 20 minutes d'Aubagne et 30 minutes de Marseille, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Gestion Résidentielle :

Le parc résidentiel sécurisé est géré par une Association Syndicale Libre (ASL), avec des charges s'élevant à seulement 180 euros par trimestre, vous garantissant tranquillité et sécurité à un coût maîtrisé.

Classe Énergétique : DPE classé A pour une efficacité énergétique optimale.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et succombez au charme de cette maison exceptionnelle.Cette annonce référence 246646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE FLORES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85** ** ** ** **19.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2024
Score DPE : 67 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 581.00 € et 785.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr