Maison 4 chambres de 200 m² - Séjour de 61 m² - Proche commerces - Jardin - Le Castellet

Au plan du Castellet (83330) cette propriété de caractère, vous séduira par son jardin luxuriant et sa proximité du petit hameau du plan du Castellet.Son terrain de plus 1400 M2 complanté d'hortensias, de lauriers et autres essences méditerranéennes est un atout majeur. L' arrosage est automatique et vous pourrez profiter de l'eau du Canal de Provence.Cette villa se compose d'un bel espace salon séjour de 60 M2, d'une cuisine équipée et cellier de 25 M2; le coin nuit s'organise avec ses trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau, vous pourrez aussi créer une quatrième chambre ou salle de jeu ou bureau.En Rdc un grand garage double et une dépendance studio avec extérieur. Du charme, pour cette maison avec piscine sécurisée, pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis ; Une pépite au coeur de notre belle région.Pour votre confort, l'ensemble de la maison est climatisée, chauffe eau thermodynamique. La cuisine, le salon, et la chambre parentale s'ouvrent sur de jolies terrasses ombragées.Prix ** € FAI, honoraires charge vendeurDPE C : 135 KWh/m2/anGES A : 4 Kg Co2 /m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 euros et 1780 euros par an ; Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)Géorisques: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : GéorisquesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlène NOVEL, au ** ** ** ** ** ou Cécile Waluszewski, au ** ** ** ** **, par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlène NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 792393381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357 962NVM. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marlène NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 792393381 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr